Propriété de caractère avec étang et piscine

En campagne, à mi-chemin entre Janzé et Bain-de-Bretagne et à trente minutes de l'entrée de Rennes Sud, cette propriété de caractère offre un environnement bucolique des plus agréables. Enveloppée par un parc arboré totalisant environ quatre hectares sur lequel on découvre un étang, une piscine couverte ainsi qu'une forêt, ce bel ensemble allie une maison principale construite en pierre, d'une surface d'environ 178 m², à une maison annexe bâtie au début des années 70 d'une surface d'environ 66 m², ainsi qu'un bâtiment annexe à usage d'atelier, de remise et d'abri à bois. Avec sa jolie façade en pierres, et une décoration raffinée inspirant au voyage, la maison principale suggère charme et convivialité. Le-rez-de-jardin, s'ouvre sur un séjour séparé du salon par une imposante cheminée centrale en pierre, pièce maîtresse de l'architecture intérieure. En demi-niveau, une cuisine aménagée et équipée dinatoire dotée de nombreux rangements s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, et distribue les pièces techniques. En retrait, un bureau, une suite parentale composée d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains douche, offrent le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de détente, dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau. A proximité de la maison principale mais non mitoyenne de celle-ci, une maison de plain-pied bâtie dans les années 70 à réinterpréter, présente une pièce de vie avec un espace réservé à la cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble s'organise autour d'un joli parc paysager et son étang, offrant de beaux espaces de détente dont deux terrasses et une piscine couverte. En outre, une cabane en rondins de bois sera un terrain de jeux idéal pour les plus petits. Autres éléments annexes et techniques: Grande buanderie, chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, double garage motorisé, grenier, atelier, cave, abri à bois, poulailler, assainissement écologique phytoépuration. Infos utiles: Gare Ter de Retiers à 10 minutes*, centre-ville et gare TER de Janzé à 10 minutes*, station de métro la Poterie à 30 minutes*. (*en voiture) Maison principale: CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 euros et 1500 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Maison annexe: CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510 euros et 2080 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.