Propriété de 5ha dans un écrin de verdure (82)

Situation géographique : Situé dans le département du Tarn-et-Garonne (82)36 min du centre de Montauban50 min d’Agen 1 h de l’aéroport de Toulouse-BlagnacBelle propriété qui dispose d’une carrière, de nombreux chemins de balade (30km sans route), une piscine et une habitation de 200m2 ( dont une partie servant de gîte). Les installations équestres : 4 boxes bois ouverts sur prairie + un box poulinièreCarrière en sable local fibré 32×22Abri stockage foinUne selleriePrés avec abrisL’habitation : Maison de 1789, mansardée de 200 m2, chauffage poêle et chauffage central aux granulés + panneaux solaire pour chauffer l’eau. La maison est équipée du double vitrage. Rez-de-chaussée : – Une entrée véranda 12.77 m2 – Cuisine équipée 24.25 m2 (plafond sera refait pour la vente) – Hall 20 m2 – Salon 20.76 m2 donnant accès sur une petite terrasse – Une buanderie 7.5 m2 – Chambre de 15.79 m2 + dressing 7.8 m2 – Salle de bain 5.5 m2 – Buanderie avec WC 7.2 m2 avec accès sur cagibi + extérieur L’étage : Bureau mezzanine x2 (avec possibilité d’en transformer un en salle d’eau) 20.82 m2 mansardéChambre 2 mansardée 15.94 m2Chambre 3 mansardée 15.40 m2 Gite :Chambre 16.44 m2Cuisine/ salle a manger 16.73 m2Salle d’eau 6.06 m2Informations sur demande: Cette propriété vous est présentée au prix de 350 000€ FAI (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier : Anne-Sophie Teisseire - Tél. 06-65-61-19-30 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#634-EQUESTRIAN