PROPRIÉTÉ DE 470 M2 SUR PARC BOISÉ

PROPRIÉTÉ DE 470 M2 SUR PARC ARBORÉ D'UN HECTARE HUIT. Nichée dans un cadre bucolique entre forêt et bordée d’un petit cour d'eau, cette construction année 1969/1970, édifiée sur trois niveaux, vous offres la viabilité de plain-pied, un sous-sol complet et un étage destiné à la détente. L'entrée s'ouvre sur un vestibule distribuant les différents espaces du rez-de-chaussée. La visite s'engage dans la salle de réception agrémentée d'une cheminée, le tout baignée de lumière et tournée vers les extérieurs, grâce a ses nombreuses baies vitrées aluminium. Une cuisine dînatoire attenante, aménagée par le cuisiniste 'Jean Daniel' et équipée en électroménager dernière génération mais aussi d'une cheminée à bois avec rôtissoire mécanique, Une arrière cuisine et une laverie avec sorties et accès sous-sol, viennent optimiser l'organisation et la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueil un vaste bureau et pour l'espace nuit, deux master bedroom avec respectivement une salle d'eau (faïence Villeroy & Boch), douche balnéo, double vasque en verre et W.C et une salle de bains (marbre rose et robinetterie plaqué or) douche, baignoire, double vasque et W.C. L'étage vous offre 102 m2 d'espace dédié à la détente et à la convivialité avec salle de billard et salle cinémas. Deux chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau indépendante, viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol complet offre à cette maison davantage de rangements et permet d’accueillir entres autres, sa chaufferie équipée d'un chaudière à pellets et un garage avec borne de rechargement pour véhicules électriques. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 3 580 € et 4 870 € prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM10554-JOUEN