Propriété de 2 hectares avec maison de plain pied entourée de 100 oliviers, un étang et une mare

L'agence JUST YOU Immobilier, votre expert immobilier nouvelle génération à tarif forfaitaire réduit à le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 2 hectares dans la campagne Arlésienne sur la commune de Mas Thibert. Vous serez enchantés par les 100 oliviers, l'étang ( possibilité de le remplir ou de le garder à sec), la mare ainsi que le potentiel qu'offre ce Mas grâce à son très grand hangar agricole de 200 m2 en bâti et son petit mazet. Amoureux de nature et d'espace, ce lieu unique, véritable havre de paix pourra aussi accueillir vos animaux grâce aux grands espaces dédiés et les aménagements prévus à cette effet comme la grande volière, le poulailler, la canardière. Une forêt de 2500 m2 non constructible est annexée à la propriété. La maison principale de type 6 aux très beaux volumes de 163 m2 de plain pied orientée plein sud et dotée d'une très bonne isolation en classe énergétique B, est composée comme suit : - Un premier séjour de 27 m2 avec de grandes baies vitrées orienté plein sud, - Une grande cuisine indépendante de 23 m2, - Un second séjour de 35 m2 avec poêle à bois donnant un accès direct à la terrasse ayant une vue imprenable sur la belle étendue d'oliviers, - Une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m2 - Trois chambres de 14m2, 13,5 m2 et 13 m2 toutes avec placards intégrés . En extérieur : - Piscine de nage à contre courant, maçonnée au sel de 10 m2 achevée en 2022 - Un garage de 28 m2 avec coin cuisine salle d'eau avec toilettes et mezzanine pouvant se transformer en dépendance - Un Mazet indépendant de 15 m2 avec cheminée et point cuisine, - Le hangar agricole de 150 m2+50 m2 en étage fermé et cloisonné, - Un atelier de 12 m2 - Une très grande serre avec électricité et point d'eau, Prestations -Deux forages pour les nombreux points d'eau, le remplissage de l'étang ainsi que l'accès à l'eau du canal du Rhône pour la mare et l'étang en reversement, - Panneaux photovoltaïques rapportant 2400 euros par an - L'ensemble de la propriété est clôturée, - Portail automatique, - Double vitrages. La forêt se trouve à un kilomètre de la propriété et s'étend jusqu'au Rhône. FONCIER : 1670 euros DPE : classe B HONORAIRES AU FORFAIT : 7000 euros TTC Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et à l'écoute de projet de vie. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE - DISPONIBLE 7/7 j-SERVICES : accompagnement devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06/95/44/10/59 Mail : contact@justyouimmobilier.com Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues