PROPRIETE DANS COIN DE PARADIS AVEC ETANG PRIVATIF

COIN DE PARADIS RARE A LA VENTE A 20MIN D'ARCACHON ET 30MIN DE BORDEAUX OU BISCARROSSE : BOIS, LAC POISSONNEUX, BOX A CHEVAUX, UNE MAISON PRINCIPALE, PLUSIEURS PARTIES LOCATIVES OU D'ACCUEIL, LE TOUT SUR ENVIRON 4.2HA DONT UN LAC PRIVÉ AVEC PLAGE. COTE HABITATION : La maison principale dispose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une laverie, d’un WC ainsi que trois chambres à l’étage avec salle de bain et WC. La propriété dispose également d'une partie locative ou d'accueil pour la famille et les amis. Elle offre quatre appartements adossés à la maison principale répartis sur deux niveaux avec accès indépendant. La seconde construction possède un logement T2 vu sur le lac avec double garage. Vous trouverez sur le lac un chalet flottant accompagné d’un SPA. Enfin, un box pour chevaux peut être aménageable en une autre dépendance. LES TERRES: Entièrement clôturées, les terres sont réparties sur le plan local de l'urbanisme en zone naturelle. Au cœur de la nature, la propriété composée de bois est idéal pour une activité de sylviculture, de chambre d'hôtes avec mini ferme, activité équestre, pêche ou bien d'autres projets. LE PLUS: PROCHE DES COMMODITÉS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 33 : Julie CARTA - Tél. 0699656952 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM931-36-COMPANY35153QDG