PROPRIETE D'EXCEPTION - SEDAN

Coup de coeur! " La Rochette", spacieuse et prestigieuse villa, propriété implantée sur un vaste parc de 3281 m². La propriété se trouve à l'abri des regards, un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. Vue imprenable sur le château-fort de Sedan, élu monument préféré des Français en 2023. Proximité avec Reims, Paris, Belgique et Luxembourg. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : transformation d'une villa d'habitation en maison d'hôte. Projet de création d'un espace wellness extérieur : piscine, spa, sauna, salle de sport. (support du projet à l'appui sur demande). Cette propriété est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec salon d'accueil, une très grande pièce de réception baignée de luminosité, salon-séjour avec espace bar donnant sur une terrasse exposée sud et sur un vaste parc. Cuisine équipée et arrière cuisine donnant sur une terrasse côté sud-est, WC indépendant avec vestiaire et lave-mains. Au premier étage : palier desservant 4 chambres avec salle de bains privative et WC séparé. Deux chambres donnent sur la grande terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage : 6 pièces, un grand grenier avec mezzanine. Sous-sol , cave à vin ventilée , chaufferie, lingerie buanderie aménagée. Dépendance : garage, pièce annexe pour stockage (outils de jardin), un logement indépendant avec espace salon, cuisine, salon-séjour. 1 chambre, bureau, dressing, terrasse orientée sud avec vue sur le terrain. Terrain : 3281 m². (terrain piscinable). Portail motorisé et parking Chauffage fuel (cuve de 6000 L), cuisine GODIN bois. Taxe foncière : 7000 euros. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)