Propriété d'exception Manoir 615m2 avec piscine et terrain de tennis

Manoir de Pouilly, un joyau historique du XVIIIe siècle, niché dans un cadre enchanteur et offrant un espace de vie exceptionnel de 615 m² Cette propriété exceptionnelle est entourée d'un parc de 3 hectares et 58 ares et 83 centiares, comprenant un étang, une magnifique piscine extérieure et un terrain de tennis. Ces équipements offrent une multitude d'activités de loisirs pour les résidents. En plus de sa beauté naturelle, le Manoir bénéficie également d'un emplacement privilégié. Situé à proximité des axes autoroutiers, la propriété offre un accès facile à des destinations telles que le Luxembourg et Metz Le domaine dispose de plusieurs dépendances pour répondre aux besoins de ses résidents. En plus de la grande cave à vin, la propriété comprend un double garage pour abriter plusieurs voitures. Il y a également une maison de gardien à rénover de 65 m² , et une maison rénovée d'environ 51m², offrant un espace de vie supplémentaire ou un potentiel de revenus locatifs. Avec ces dépendances supplémentaires, le Manoir de Pouilly offre un cadre de vie incomparable dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville et à profiter de la beauté de la campagne française. Prix FAI : 1 800 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE Taxe foncière : 4766 €/an Surface habitable : 615 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060.00 et 9600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf. Ref#VM396-BARBAS