Propriété d'exception à l'authenticité préservée

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Idéalement située à l'abri des regards dans un écrin de verdure confidentiel de plus de 5000 m2, cette propriété unique s'apparente à un havre de paix, fruit de la réhabilitation d'un ensemble de bâtiments en pierres typiques de l'Île, qui réservent bien des surprises. Ici, le caractère et l'authenticité des lieux ont été préservés et sublimés par le soin apporté à la rénovation : un mélange pointu de matériaux nobles et intemporels, qui en font une adresse d'exception. C'est au total plus de 500 m2 habitables, répartis dans deux bâtisses distinctes et un studio indépendant, qui feront le bonheur des futurs occupants, une famille en quête d'un repaire privé ou permettant l'accueil d'hôtes. La bâtisse maîtresse, répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie lumineux et généreux où grands et petits pourront se retrouver autour de la cheminée et sa bibliothèque. La cuisine savamment étudiée bénéficie de deux espaces repas, au gré des saisons et des envies. Dans son prolongement, la terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours, avec le parc et la piscine en perspective, offre un cadre de carte postale où les saveurs et les odeurs florales feront ressurgir des souvenirs de l'enfance. Le jardin d'hiver, avec son spa lové dans une ambiance végétale, offre un coin lecture hors du temps. La superbe suite parentale du rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Le premier étage offre deux belles chambres qui profitent chacune d'une salle d'eau ou salle de bain privative, alors qu'une pièce d'environ 90 m2 reste en attente d'un nouveau projet : salle de cinéma, salle de détente... Accessible depuis le jardin, la maison d'amis profite de trois belles suites avec salles de bain privatives, complétées d'un salon dans lequel chacun des convives se plaira à se prélasser. Un studio indépendant propose une septième chambre. Le parc majestueux, aux essences remarquables, réserve bien des surprises aux amateurs de demeures authentiques. Un bien d'exception, présenté par Espaces Atypiques Ile d'Oléron en exclusivité. Dossier sur demande après entretien téléphonique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110 et 4240 euros. Contact : ANOUCHKA COLIN 07.72.27.30.69. Agent commercial (EILR) RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.