Propriété d'exception

Propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte parisien de renom à deux pas de la grand place de Cassel. Idéale pour une famille ou projet de chambres d'hôtes. Cette bâtisse de caractère qui trône sur une parcelle d'un hectare, offre le charme authentique des maisons flamandes et reflète la chaleur de ses habitants. Elle développe 390 m² et offre un vestibule, un large hall d'entrée qui distribue d'un côté le bureau et de l'autre une large salle à manger. Le salon avec grande cheminée feu de bois y est contigu et offre une splendide vue sud dominante depuis cette pièce.. Cuisine family-room de réception avec cuisinière AGA, arrière cuisine, buanderie, et pièce servant d'atelier. Cuisine / office séparée. Aux étages on trouve 8 chambres, parquet chêne d'origine, 3 salles de bains rénovées dans les règles de l'art, des points d'eau dans certaines chambres. Bibliothèque. Grenier avec charpente apparente aménageable. La maison s'articule autour d'une cour pavée qui donne accès à un magnifique jardin planté plein SUD. Les vues et les perspectives sont à couper le souffle ! Un mini pont en forme de rocaille dans le goût du 18ème siècle permet d'accéder au dessus des remparts au jardin paysagé où sont plantés de nombreuses essences d'arbres. Un portail permet un deuxième accès en contrebas de cette parcelle d'herbage naturel et de verger. Grand garage 1 voiture et grande cave de stockage, cave à vin. Maison rénovée très minutieusement dans un goût alliant charme et authenticité. Véritable coup de cœur ! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6070.00 et 8290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires. Ref#VM35219-GF