Propriété Combres

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette charmante propriété au coeur du Perche. En petit hameau mignonnet à 5min de Thiron gardais et ses commodités et à 15min de l'autoroute. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 130m2 avec son salon cathédrale, sa cuisine, ses 3 chambres et ses deux salles d'eau avec WC. Elle dispose également d'une seconde maison à rénover d'environ 90m2 pouvant faire office de maison d'amis, d'atelier ou gîtes. Le tout sur un terrain d'environ 2 800m2 arboré et clos. Possibilité d'acquérir 3 000m2 supplémentaire. Toiture refaite sur les deux maisons. Gros potentiel ! Quelques travaux à prévoir. Idéal pour passer du bon temps à la campagne avec le charme de l'ancien ! Classe énergie : E DPE en date du 30 Mai 2023 Estimation du coup énergétique : 3 620 à 4.960 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr