Propriété - Collonges Sous Salève - 265 m2

Collonges-sous-Salève : Villa d'architecte contemporaine avec dépendance Idéalement située à seulement quelques minutes de la douane de Croix-de-Rozon et des commodités, cette villa d'architecte d'environ 265 m² habitables conjugue lignes épurées, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un terrain clos et paysager de près de 2 000 m², parfaitement plat et à l'abri des regards, elle offre un véritable écrin de verdure en plein centre du village, où règnent calme et intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur : salon/séjour, cuisine ouverte design et suite parentale se prolongent harmonieusement vers un patio intimiste, de larges terrasses et un jardin arboré. A l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains complète composent un espace nuit familial et chaleureux. La propriété dispose également d'un logement indépendant comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier et une salle d'eau. Parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie ou générer un revenu locatif. Cet espace peut être aisément relié à la villa principale. Une cour intérieure avec portail, un local technique et plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien rare. Chauffage au sol par géothermie. L'adresse idéale pour conjuguer art de vivre, confort et proximité avec Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr