Propriété charentaise avec 1ha de terrain et dépendances

Secteur Sablonceaux, aux portes de Saujon et à 15 minutes de Royan, l'Agence Terre Océan Immobilier vous présente cette propriété charentaise de 250m² habitables avec dépendances, sur environ 1ha de terrain et piscine. La maison comprend en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour-calle à manger avec cheminée d'environ 56m², une cuisine aménagée-équipée spacieuse, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une grande buanderie. A l'étage, 2 chambres, espace bureau, et grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, grenier. Terrasse couverte. Dépendances avec garage double, atelier... Au calme. Vue sur la campagne. Pour amoureux de la nature. Pour plus d'information contactez le 06 86 91 90 92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. 'Compte tenu de son Diagnostique de Performance Énergétique, ce bien à fait l'objet d'un audit EDF ENR photovoltaïque qui aura vocation à vous accompagner et vous donner une indication du montant de rénovation.' Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/609/430Qa/honoraires_agence_charge_acquereur_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA. Ref#AV185-TERREOCEAN