Propriéte CALUIRE .

VUE DEGAGEE sur LYON -Sur la commune de CALUIRE ET CUIRE-Secteur CREPIEUX Découvrez cette maison de 7 pièces d'environ 180 m² sur un joli terrain arboré de 2280m2 disposé principalement devant la maison, orientée au sud et agrémentée d'une jolie vue. La propriété est constituée d'un sous sol avec garage, atelier et buanderie. Deux niveaux d'habitation permettant un séjour salon d'environ 50 m2 ouvrant sur une très confortable terrasse dégagée de 30m2 agréable à organiser. La cuisine de son côté ouvrira sur une véranda de 25m2 permettant deux espaces de vie distincts. 5 chambres sont disponibles ainsi que deux salles de bains. Il conviendra de prévoir des travaux. Côté pratique : Il y a l'École Primaire Edouard Herriot, l'École Élémentaire Privée Nouvel Horizon et le Lycée Professionnel Georges Lamarque-Lycée des Métiers des Arts et Techniques du Bois et de la Tapisserie d'Ameublement à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 9 km. La maison est à vendre pour la somme de 1 050 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/171/rl0DF/bareme_honoraires_b.pdf Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN - Tél. 0660291740 Carte T CPI69012020000044528. Ref#VM516-BICIMMO69