Propriété avec vue sur la Marne

Magnifique propriété sur un terrain paysagé de 2 hectares surplombant la vallée de la Marne. Vous pourrez profiter sur les différents espaces de la vue au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La demeure au fond de l’allée se divise en trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans ce somptueux hall d’entrée type cathédrale vous donnant accès par la gauche à un petit espace puis au grand séjour ainsi que la salle à manger et par la droite à la cuisine ainsi qu’un couloir donnant sur une suite parentale (chambre, salle de bain, dressing) et une chambre avec salle de bain. Le majestueux escalier vous amène sur une grande mezzanine servant de salon de lecture et desservant de chaque côté de façon identique 3 chambres et une salle de bain. Le tout dans des matériaux haut de gamme donnant cet aspect luxueux à cette demeure qui reste avant tout sans travaux à prévoir. Le sous-sol quant à lui dispose d’une très belle cave à vin complètement aménagée et climatisée, d'une chaufferie, d'une salle d’eau avec accès piscine, d'un garage pour 3 véhicules, d'une lingerie, d'une cuisine, d'une pièce de service, d'une salle de bains, d'une pièce disponible d’environ 40 m² avec 2 portes fenêtres et d'un garage pour 2 véhicules sans oublier une piscine couverte. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz au sol sur le rez-de-chaussée, Le reste de la maison est équipé de radiateurs, d’une aspiration centralisée et également de la domotique pour l’ouverture et la fermeture des volets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry. Ref#2582-COMPANY34605JRW