Propriété avec piscine sur très beau terrain à Villard de Lans

Très belle propriété sise sur 2 600m² de terrain clos et arborés, proches du coeur du village tout en restant à l'abri des regards, piscine, sauna et terrain de tennis privés, Un chalet sur trois niveaux Rdc : Grand garage 2 voitures, chaufferie (chaudière fioul), salle de jeux, 2 pièces/chambres, 1 salle d’eau, wc, cave. Au premier : - Entrée avec rangements et toilette invités. - Dégagement sur grande pièce séjour/salle à manger avec cheminée, grand bureau, l’ensemble ouvert sur une large terrasse orientée au sud. - Une cuisine séparée et lingerie/cellier. Au deuxième : - 4 chambres dont suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), - 1 seconde salle de bain indépendante, - 1 salle d’eau, wc indépendant - 1 bureau (chambre possible). Dans le jardin un chalet annexe de 56m² environ comprenant : En rez de chaussée : - salle machinerie piscine, sauna, salle d’eau avec wc, - cuisine/ salle à manger aménagée ouverte sur terrasse abritée Est. Étage : une grande chambre en sous pente avec 2 velux. - Une piscine de 13 x 6,5 m de long environ avec accessoire « nage à contre-courant », éclairages sous eau, extérieurs, sonorisation. - Un terrain de tennis - Un cabanon pour rangements mobilier de jardin, établi. L’ensemble bénéficie de très nombreux aménagements réalisés sur mesure avec des matériaux de grande qualité. Décoration à moderniser. Bien rare à la vente, haut de gamme, Villard de Lans, Vercors Contact BAUD IMMOBILIERTrès belle propriété sise sur 2 600m² de terrain clos et arboré, proche du coeur du village tout en restant à l'abri des regards, piscine, sauna et terrain de tennis privés, Le chalet sur trois niveaux Rdc : Grand garage 2 voitures, chaufferie (chaudière fioul), salle de jeux, 2 pièces/chambres, 1 salle d’eau, wc, cave. Au premier : - Entrée avec rangements et toilette invités. - Dégagement sur grande pièce séjour/salle à manger avec cheminée, grand bureau, l’ensemble ouvert sur une large terrasse orientée au sud. - Une cuisine séparée et lingerie/cellier. Au second : - 4 chambres dont suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), - 1 seconde salle de bain indépendante, - 1 salle d’eau, wc indépendant - 1 bureau (chambre possible). Dans le jardin un chalet annexe de 56m² environ comprenant : En rez de chaussée : - salle machinerie piscine, sauna, salle d’eau avec wc, - cuisine/ salle à manger aménagée ouverte sur terrasse abritée Est. Étage : une grande chambre en sous pente avec 2 velux. Et plus encore : - Une piscine de 13 x 6,5 m de long environ avec accessoire « nage à contre-courant », éclairages sous eau, extérieurs, sonorisation. - Un terrain de tennis - Un cabanon pour rangements mobilier de jardin, établi. L’ensemble bénéficie de très nombreux aménagements réalisés sur mesure avec des matériaux de grande qualité. Décoration à moderniser. Bien rare à la vente, haut de gamme, Villard de Lans, Vercors Contact BAUD IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7000.00 et 9520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/256/kWL0i/bareme_honoraire_25052023_transac_gestion.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#13772-BAUDIMMO