Propriété avec parc arboré aux portes de Saint-Omer

Sous compromis : A vendre - BLENDECQUES : Demeure d'exception de 326 m² érigée sur un magnifique parc arboré de 7.600 m² en bordure immédiate de Saint-Omer. Cette maison de maître est un bien rare dans l'audomarois: De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs . Il faudra envisager une rénovation pour mettre l'ensemble au goût du jour et y vivre dans un confort moderne. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Grande entrée, vestiaire, bureau de 20 m² et cellier, grande cuisine de 42 m² séparée, buanderie, vaste séjour très lumineux avec boiseries et cheminée, toilettes.Premier étage : Accès par un escalier d'époque, un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec point d'eau. Salle de bains, toilettes et lingerie.Deuxième étage : 4 chambres, une salle de bains, un dressing.Grand grenier.Sous-sol complet et garage de 45 m².Une grande pièce de loisir d'environ 80 m² sous terrasse avec de nombreuses possibilités.Une vaste terrasse surplombe le parc arboré. Dépendance en brique rénovée dans le jardin.Simple vitrage bois. Chauffage central fuel.. Diagnostic de performance énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.040,00 euros et 10.920,00 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Ref : FW2194. Prix : 388.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00. For sale - BLENDECQUES: Exceptional residence of 326 m² built on a wooded park of 7,600 m² on the immediate edge of Saint-Omer. This mansion is a rare asset in the Audomarois: Beautiful volumes, character, unique architecture, large outdoor spaces. It will be necessary to consider a renovation to bring the whole up to date and live there in modern comfort. It offers : Ground floor: Large entrance hall, cloakroom, office of 20 m² and pantry, large separate kitchen of 42 m², laundry room, 42 m² large very bright living room with wood paneling and fireplace, toilets.First floor: Access by a period staircase, a landing leads to 4 large bedrooms, 2 of which have a water point. Bathroom, toilets and linen room.Second floor: 4 bedrooms, a bathroom, a dressing roomLarge attic 80 m².Complete basement.Garage of 25 m².A large leisure room of around 80 m² under the terrace offers many possibilities.A 80 m² large terrace overlooks and offers a view of the wooded park.Renovated brick outbuilding in the garden. Single wooden glazing. Oil-fired central heating. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,870 euros and 12,040 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. Ref: FW2194. Price: 388,000 euros, seller's fees. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00. Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-10-pieces-blendecques,VM2491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8.04 et 10920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2491-HELMAN