Propriété avec 2 habitations

Située dans un environnement calme, à l'abri des regards Beau potentiel pour cette propriété de 140 m² habitable posée sur 953 m² de terrain. Elle comprend : Une longère à rénover d'environ 60 m² comprenant : entrée dans cuisine de 12 m², Salon/séjour de 31 m², chambre de 16 m², salle de bains avec wc de 4 m² - Dépendance accolée à la maison de 20 m² donnant accès au grenier isolé. Garage de 13 m². Classe énergétique F - Gaz à effet de serre C Une maison d'environ 82 m² comprenant : couloir d'entrée, Salon/séjour avec coin cuisine de 33 m², chambre de 11 m², salle d'eau avec wc de 7 m². A l'étage : une chambre palière de 15.50 m² donnant sur une troisième chambre de 11 m². Garage de 20 m². Louée 600 €/mois - Bail du 1er mars 2017 Classe énergétique E - Gaz à effet de serre E Compteurs et assainissement séparés. Prévoir travaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35575wld/175/a2zs9/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline DEVOS Immobilier 06.45.53.96.34 Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle Et conseillère en prêt immobilier CPI 6204 2023 000 000 002 ORIAS 210 03 497. Ref#119-COMPANY35575WLD