Propriété au coeur des vignes

Au calme absolu dans un hameau proche de la Londe-les-Maures, maison ancienne de 157 m2 environ parfaitement rénovée, à seulement 5 min du centre ville. Au coeur des vignes, ce véritable cocon de verdure allie confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double espace de vie spacieux d'environ 60 m2 avec une belle cuisine familiale ouverte sur la salle à manger et le séjour exposé sud. L'ensemble donnant sur une terrasse extérieure de 35 m2 et une partie jardin de 150 m2 avec piscine hors-sol permet de profiter pleinement de la campagne environnante. A ce niveau s'ajoute une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec un point d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc. A l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec salle de douche/wc et dressing.. L''ensemble est complété par une grande salle de bain avec wc. En annexe, un garage viabilisé de 27 m2 et un terrain piscinable de 1130 m2 environ à exploiter pour une activité de maraîchage ou pâturage. Cette propriété familiale offre des prestations de qualité mise en valeur par le choix de matériaux nobles et une décoration soignée. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Possibilité de rendement locatif. Ravalement effectué en avril 2023, pas de travaux à prévoir. Plage à 10 min, Hyères et aéroport à 20 min, Toulon à 40 min. Marie Adeline 07 56 87 22 37 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr