Propriété agricole - Gros potentiel - 3 bâtisses & dépendances

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - PROPRIÉTÉ AGRICOLE - GROS POTENTIEL - MAISON D'HABITATION DE 86 M2 HAB - LONGÈRE + ANCIENNE MAISON A RÉHABILITER - PLUSIEURS DÉPENDANCES - EN HAMEAU DE VERN-SUR-SEICHE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier FORT POTENTIEL ! PROJET AGRICOLE ? PROJET LOCATIF ? PROJET MARCHAND DE BIENS ? PROJET D'HIVERNAGE ? Située dans un petit hameau paisible de VERN-SUR-SEICHE, vous apprécierez le cadre verdoyant des lieux, sans vis-à-vis, au calme, à moins de 5 minutes du centre-bourg et 2 minutes de la Gare TER. Vous y découvrirez une maison d'habitation construite en 1948, d'environ 86 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une chaufferie, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, projetez votre propre aménagement sur ce bel espace d'environ 97 m², réelle valeur ajoutée à exploiter ! Cette propriété offre par ailleurs 2 bâtiments agricoles, au fort potentiel ; - La première bâtisse, longère en pierre et terre, couverte en ardoises naturelles, offre un potentiel habitable de plus de 300 m² (grenier compris). Elle bénéficie déjà d'une autorisation tacite de changement de destination, idéal pour un futur projet d'habitation. - La seconde bâtisse (ancienne habitation), en pierre, couverte en taules, offre un potentiel d'environ 130 m² au sol. Une demande de changement de destination, idéal pour un futur projet d'habitation, a été déposée et est en cours d'instruction (une réponse favorable serait attendue). D'autres dépendances agricoles viennent compléter cet ensemble. Vous y trouverez 2 stabulations, dont une très grande, et une ancienne porcherie, idéales pour un projet agricole ou d'hivernage. Enfin, également sur cette propriété, un four à pain, un puits et une remise couverte en ardoises naturelles. Le vaste terrain d'environ 12 000 m² offre de beaux espaces verts avec son verger, jardin et pelouse. Plusieurs entrées indépendantes rendent faciles l'accès au terrain et bâtisses. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 2045AM. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)