Propriété agricole avec dépendances sur 4 ha – Annecy

Situation géographique : Dans le département de Haute-Savoie (74)A 20 km du centre d’Annecy 50 km de Genève et 40 km de la Frontière Charmante propriété agricole de 4 hectares d’un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d’une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre. Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) : Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio. Un studio de 35 m2 avec salle d’eau et WC Un T3 de 60 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,Deux chambres, Une salle de bain avec WC.Un T2 de 45 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,Une chambre,Une salle d’eau avec WC.La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) : Habitation principale : (160m2) Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine de 70m2,Une véranda de 28 m2,WC.A l’étage : Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2,Une salle de bain de 12 m2 .Un T2 de 60 m2 : Au rez-de-chaussée : Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine, Salle d’eau avec WC.A l’étage : Une grande chambre Un garage et deux caves complètent l’habitation. Information sur demande La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € (dont 5% à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#267-EQUESTRIAN