PROPRIETE A RENOVER - DES BEAUX VOLUMES

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Rare sur le secteur, l'agence Duret vous propose en exclusivité cette charmante longère du 20ème siècle d'une surface d'environ 193 m² habitables sur la commune de Beaulieu-sous-la-Roche, entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon. Cette maison de caractère propose : - au rez de chaussée : hall d’entrée, wc indépendants, cuisine avec coin repas, salle d’eau, lingerie, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée et une chambre d'environ 29m² avec placards. - à l’étage : palier qui dessert une salle d’eau avec wc, 3 chambres sur parquet avec placards dont 1 avec sa salle de bains privative. - des dépendances de 40m² et 54m² environ à réhabiliter. L'ensemble sur 1 hectare de terrain boisé avec un étang et un puits non-raccordé. Du potentiel pour ce bien exceptionnel, à découvrir ! Vous cherchez de l'espace, de la sérénité, des volumes et/ou le charme de l'ancien ? Contactez notre agence pour visiter au 02.52.09.72.73 Pour en savoir plus : https://www.youtube.com/watch?v=I6rXlv7xQ84 IP Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3920.00 et 5370.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM12452-DURET