Propriété à Pauillac

En MANDAT EXCLUSIF le Groupe DIÉ IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa en excellent état de 7 pièces de 238 m² environ localisée à Pauillac (33250). Elle inclut cinq chambres. Belle exposition ensoleillée, chauffage au gaz, puit foré. En plus un bâtiment au fond du jardin sur un étage est construit d'une surface globale d'environ 150 m2 Possibilité de diviser le terrain. Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger, cave à vin, salon avec cheminée, une autre entrée, chambre avec sa salle d'eau, cellier, véranda et wc indépendant. Etage : 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant et combles. Le bien se situe dans la commune de Pauillac. Une école primaire est implantée dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Saint Lambert. Côté transports, il y a les gares Pauillac, Blaye et Fours à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 19 km. On trouve un restaurant dans les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/die/781/9rSP5/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ - Tél. 0686289672 Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande ou consultables sur le site internet de notre agence : DIÉ IMMOBILIER Nous vous INVITONS à vous INSCRIRE à notre service de mise en relation respectant l'entière discrétion à quiconque nous mettrait en contact avec un VENDEUR ou un ACHETEUR d'un BIEN IMMOBILIER (plus de renseignements sur notre site internet, dan la rubrique LE CLUB). Nous sommes disponibles tous les jours !. Ref#VM763-DIE