Propriété 300 m² 13 pièces sur parc 9000 m² proche Guéret

*EXCLUSIVITÉ*Venez découvrir cette belle et grande maison au calme, située sur le secteur recherché de Saint-Fiel, à 5 min de Guéret.Au milieu d'un parc arboré de 9 000 m² et clôturé, ce bien atypique se compose de 2 logements de 150 m² chacun.1er logement : il comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée de 17 m² avec cheminée au bois , une cuisine équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière) de 16 m², un séjour de 33 m² avec balcon, une chambre de 13 m² avec balcon, une chambre de 9 m², une salle d'eau de 6 m² et un wc. A l'étage : une chambre de 15 m² avec placards, une chambre avec placards de 10 m², une chambre de 12 m², un bureau de 6 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Un sous-sol de 100 m² avec 3 pièces dont une salle de jeu et un garage de 32 m².2ième logement : il comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée de 19 m² avec placards, un séjour de 33 m² avec poêle à bois et balcon, une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² avec balcon, une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² avec wc. A l'étage : une chambre de 15 m² avec placards, une chambre avec placards de 14 m², une chambre de 20 m². Un sous-sol de 100 m² avec 3 pièces dont un garage de 32 m².Pour profiter des beaux jours, grande terrasse sur le devant de la maison ainsi qu'une piscine hors sol.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, chaudière gaz propane, insert , cheminée à bois, convecteurs électriques, eau chaude produite par ballon électrique (ou fioul), fosse septique (non conforme). La taxe foncière pour chaque logement est de 1500€.Référence: AH23025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Cette maison est à vendre pour la somme de 213 000 € (dont 6,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison atypique ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25 Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 6000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37819rwk/3/780s0/scan_0001.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM267-COMPANY37819RWK