Espace Diderot - Proche Tramway - Maison évolutive avec jardin et dépendance.

Cette maison bâtie en 1957 vous offre un espace de vie ouvert donnant sur un jardin clos (exposition plein sud) et un espace nuit de 3 chambres sur parquet massif. Évolution possible par l'aménagement des combles ou par la rénovation de la verrière existante de 14m2. Emplacement de stationnement devant la maison et grande dépendance de 16m2 pour le stockage (vélo ou moto). Sur le terrain, en fond de parcelle, un passage privé permettant d'accéder à la rue. Située dans une rue au calme à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-38, vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et de la promenade de la Jaguère. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV135 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 euros. Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an DPE réalisé le 29/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164 euros et 1574 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)