Trocardière - Proche Tramway - Maison évolutive avec grand jardin.

Maison non mitoyenne de 1964 agencée d'un espace de vie traversant (Est/Ouest) ouvrant sur un jardin clos (celui-ci pouvant être divisé pour bâtir une seconde maison), de chambres en rez de chaussée, un grand espace nuit à l'étage avec 2 greniers aménageables (60m2 au sol) et d'un double garage (33m2 chacun). Au coeur d'un quartier résidentiel et calme, vous profitez d'une proximité immédiate au tramway Ligne 3 et les bus 30, 33 et 38 qui relie à l'aéroport sont à 5 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'une proximité aux écoles, à la Médiathèque, aux différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.), à la promenade de la Jaguère et au complexe sportif de la Trocardière. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV128. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 359 000 euros. Consommation énergétique : 231kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an DPE réalisé le 15/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 euros et 2597 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)