Proche ROUTOT

A 10 minutes de l’A13 de Bourg-Achard, 45 minutes de Honfleur et 1h15 de Paris ! Au calme sans vis-à-vis ! Idéal résidence principale ou secondaire ! Sur un terrain de 2078 m2, venez découvrir cette belle propriété normande qui saura vous accueillir par son portail automatique et son allée illuminée la nuit qui vous conduira jusqu'à son double garage d’environ 70 m2 au cadastre. Vous vous dirigerez ensuite vers la jolie maison d’environ 210 m2 habitable qui allie charme normand, beaux volumes , luminosité mais aussi confort moderne (huisseries récentes). Son entrée vous guidera sur un séjour / salon avec sa cheminée accueillant un insert bois récent qui saura vous réchauffer pendant vos longues soirées d’hiver, puis vers une cuisine aménagée et équipée ouverte. Des portes vitrées qui permettent entre autre que la maison soit baignée de lumière vous donnera accès vers sa terrasse plein Sud. Vous vous dirigerez ensuite vers un bureau (ou salle de jeux) avec sortie extérieure, puis vers une vaste chambre avec cheminée ouverte (Environ 30 m² avec possibilité d'une salle de billard ou bien d'individualiser cet espace pour location Airbnb avec accès extérieur indépendant) ainsi qu'une salle de douche privative avec wc. Sans oublier un deuxième wc pour la lecture ;) Vous emprunterez ensuite un escalier qui vous amènera vers un dégagement avec espace lingerie et rangements afin d’y découvrir 5 chambres individuelles dont une avec salle de douche privative avec wc. Et une salle de bains indépendante avec wc. Cette propriété vous intéresse ? Ne tardez pas à nous contacter afin que nous programmions d’un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#3400BA-BIAS