PROCHE CAMBRAI, à MARCOING, maison individuelle à rénover !

PROCHE CAMBRAI - à MARCOING grande maison INDIVIDUELLE à rénover, 5 pièces, 3 chambres. Venez découvrir à 8 KM au Sud-Ouest de Cambrai, dans un village avec toutes commodités, cette maison de 100 m² bâtie sur 2 166 m² de terrain clos et arboré, exposée PLEIN SUD. C'est une maison sur 3 niveaux, construite en briques, couverture ardoises, travaux à prévoir. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un coin repas, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo et des toilettes indépendants. A l'étage : Une grande chambre, grenier aménageable. Cave, sous-sol excavé d'environ 90 m², grand atelier, nombreuses dépendances... Un jardin de 2 000 m² environ et une terrasse d'une surface de 25 m² accessible par la cuisine. Chauffage GAZ, Double vitrage en partie, volets roulants presque partout ; Tout à l'égout. Pour vos véhicules, une entrée avec portail est présente sur le côté de la maison, 1 garage est existant. ENORME POTENTIEL, pas de voisins directs, pas de vis-à-vis, vue campagne !!! Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 6 km. Son prix : 160000 Euros HAI, charge vendeur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite : Olivier CANIVET Sérénity Immobilier Tél 06.24.38.57.21 Mandat 22032033 - RSAC 519436927 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET - Tél. 0624385721 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM5339-SERENITY2