PROCHE BOURG 3 CHAMBRES

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans la jolie commune de Mareuil sur Lay et idéalement située à proximité des commerces à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 2001, fonctionnelle avec 3 chambres ! Vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² au total, très lumineuse avec un coin salon, salle à manger et une cuisine aménagée à remettre au goût du jour. Vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la terrasse sur vide sanitaire, exposition plein Sud, avec vue dégagée sur la nature environnante. Vous bénéficierez également de 3 chambres en bon état, une salle d'eau entièrement carrelée et de WC indépendants. Vous disposerez de nombreux rangements : placard dans l'entrée et grande arrière cuisine de 15 m² où se trouvent les équipements techniques (chaudière, chauffe eau, évier et branchement machine à laver). Possibilité de carport ou de garage en limite de propriété à l'entrée du terrain en remplacement de l'actuel préau en pierres. Le tout sur un terrain arboré de 769 m², avec puits. Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visite : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 85012022000000339. Ref#VM8528-BROCHARD