PROCHE BEAUMONT LE ROGER

Dans un environnement exceptionnel, cette spacieuse maison de près de 250 m² parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité, son volume et son terrain de 1 860 m² arboré et bordé par la Risle. Le rez-de-jardin propose un hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, une autre pièce de 45m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Au 1er étage : palier, séjour/salon de 65 m² avec insert donnant sur terrasse de 50 m² avec une magnifique vue sur la vallée de la Risle, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : pièce palière, 3 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC et grenier. Dépendance à usage de garage et atelier. Cette maison offre un cadre unique et privilégié pour les amoureux de la nature ! Et pour compléter cette propriété, il est possible d'acquérir en plus, une presqu'île de 1 012 m² qui vous donnera un accès privée à la rivière. Une visite s'impose! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#6533NB-BIAS