Prévessin-Moëns

Bienvenue dans cette superbe maison 5 pièces située au cœur du hameau de Brétigny, à Prévessin-Moëns. Alliant parfaitement modernité et authenticité, par son bâti en pierres de taille et ses poutres apparentes, cette ancienne ferme gessienne réhabilité offre un cadre de vie des plus agréable, proche de la nature. D'une surface habitable de 155m² (168m² utiles), elle révèle tout son charme sur 3 niveaux et offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger avec cheminée. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, offre 3 grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain. Enfin le dernier niveau abrite une grande mezzanine de plus de 40 m² avec salle de bain privative, offrant un espace polyvalent dédié à tout type d'aménagement, selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre etc.). A l'extérieur, vous disposerez d'un petit coin terrasse et d'un jardin exposé plein Ouest, sans vis-à-vis. En plus de ces prestations de qualité, cette demeure dispose d'une dépendance 12 m², d'un abri voiture et de nombreuses places de parking. Cette superbe maison de village est à découvrir sans tarder, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Lien de la vidéo : https://www.instagram.com/reel/Cqn2eE6NqAK/?utm_source=ig_web_copy_link ------- L’agence IFIC, spécialisée dans la transaction immobilière dans le Pays de Gex, vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maison, appartement, terrain,... nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et investissement pour vendre ou acheter un bien immobilier. Et ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur Meilleursagents.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2411-IFIC01