Possibilité d’agrandissement

Découvrez cette belle maison à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de 430 m² situé à 6 minutes à pied des deux gares (Colombes et Stade). Pleine de charme, elle offre 100 m² habitables et 141 m² au sol avec possibilité d’agrandissement. Un permis de construire a été délivré pour 38 m² supplémentaires ; pour 140 m² habitables et 179 m² au sol. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une cave et un garage / atelier. Au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes séparées, une cuisine séparée, et un double séjour / salle à manger traversant Sud / Nord. Au premier étage une salle de bains avec wc ainsi que 2 grandes chambres. La maison est située dans le centre de Colombes à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2981.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf. Ref#VM265-PAZIMMOBILIER