Plain pied en centre bourg

EXCLUSIVITE - YAINVILLE CENTRE BOURG Au pied des commerces, écoles et ligne 530, venez découvrir cette maison de plain pied des 60's avec extension totalisant 70m² de surface habitable et un sous-sol complet. Entrée sur cuisine aménagée, séjour-salon avec balcon, bureau (pouvant être rattaché à la pièce de vie après travaux); deux belles chambres avec placards, salle de douches, wc. Accès sous-sol avec Stannah existant (pouvant être démonté): buanderie, petite pièce avec fenêtre, grand garage avec fosse ! A l'extérieur: un garage pour camionnette ou van, un garage voiture, abri de jardin. Plusieurs accès, peu de vis à vis. Assainissement collectif, chauffage électriques par convecteurs récents. Très beau potentiel! Prévoir quelques travaux de rafraichissement: huisseries, déco, isolation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2302DU-BIAS