plain pied 3 chambres

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez cette nouvelle exclusivité dans notre agence de Rives de l'Yon : un plain pied non mitoyen de 3 chambres au calme et près des commerces de proximité à Saint Florent des Bois ! Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie de 42,47 m², exposée Sud-Est avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les 2 baies apportent de la luminosité et vous permettront ainsi d'accéder aisément au jardin et à la terrasse bétonnée. Cette grande pièce se prolonge ensuite sur le côté vers un grand cellier très pratique, avec accès sur l'extérieur et un bureau de 7,86 m². Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet, chacune équipée de placards, et d'une salle de bains récemment rénovée entièrement (juin 2023). WC séparés dans l'entrée. L'utilisation du poêle à bois, en complément du chauffage électrique, vous permettra d'optimiser vos dépenses d'énergie. Abri de jardin en bois et possibilité de construire un garage. Le tout sur un terrain de 874 m². Plan, vidéo disponibles. Visite virtuelle disponible sur demande. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 85012022000000339. Ref#VM8534-BROCHARD