Maison habitable de suite

Surface habitable : 65 m²Chambres : 2Terrain : 400 m²Taxe foncière : 380 €/anVous cherchez une maison qui a tout pour plaire ? Ne cherchez plus ! Cette maison d’environ 65 m² est proposée en exclusivité par ATTEGIA. Elle se compose d’une maison et d’une grange attenante, offrant une belle surface de stockage ou possibilité d’agrandissement de la maison. Elle comprend en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 21m2 avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, accès à la grange et au jardin. À l’étage, 2 chambres de 21 m² et 12 m². À l’extérieur, une petite cour sur le devant, un portail pour rentrer la voiture et un jardin de 400 m² avec puits et petit appentis. Pas de vis-à-vis. Exposition Nord-Ouest. Double vitrage partout, volets de type persienne en métal. Chauffage et ballon d’eau chaude électrique. Cette maison est située à moins de 5 km d’un plan d’eau/plage et de divers commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, médecins, poste et supérette. Elle est également à seulement 18 km de Guéret via la N145. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1060-ATTEGIA