Petit coin de paradis de 193m2 sur 4200m2 terrain

Réf. 24564072 | Publiée le 12/08/2020 par SAFTI | Visiteurs : 012
Photo Petit coin de paradis de 193m2 sur 4200m2 terrain image 1/4
  • Prix
    675 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Languedoc-Roussillon, Hérault
  • Ville / Code postal
    Aumelas - 34230
  • Conso. énergétique
    165
  • GES
    6 kgEqCO2/m²/an
  • Nombre de pièces
  • Surface
    193 m²

À vendre Propriété au calme sur Aumelas
Petit coin de paradis de 240 m² sur 4200 m² terrain + studio indépendant
A vendre.
Propriété au calme sur les hauteurs de Cabrials (commune d'Aumelas).
L'orientation Est / Sud / Sud-Ouest offre une très belle vue dégagée sur la garrigue, les vignes et les collines avoisinantes (jusqu'aux Pyrénées par temps clair).
Aumelas est un petit village perdu dans la nature à 4 km des grands commerces les plus proches et à 10 min de Gignac et de l'A75 afin de rejoindre Montpellier. L'épicerie, bar / tabac du village est accessible à pied (5 minutes).
Ce coin de Paradis s'étend sur 4200 m² de terrain, entièrement clôturé, dont 1500 m² constructible avec de nombreux arbres fruitiers arrosés automatiquement par un forage. Les 4 magnifiques pins parasols permettent d'abriter un coin repas ombragé à côté de la piscine.
La piscine carrelée (10x5m) et entièrement automatisée avec système d'alarme, ouvre son entrée californienne sur un pool house (env. 40 m²) avec studio attenant indépendant qui permet d'héberger les invités. La cuisine d'été est entièrement équipée (taques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc…) et possède un bbq mural ainsi qu'un four à pizza.
La maison de plus de 200 m² a été rénovée avec des matériaux de qualités. Seules 2 chambres et leurs pièces d'eau respectives nécessitent un rafraîchissement (peinture).
Le salon de 51 m² possède un insert au bois.
La cuisine entièrement rénovée et totalement équipée s'ouvre tant sur le jardin qu'une nouvelle pièce récemment aménagée qui peut servir de 2è séjour ou de chambre supplémentaire puisqu'elle possède une salle de douche neuve attenante. Un second insert (au gaz) sépare ces 2 volumes.
La maison dispose de :
• 8 pièces ( + 1 au Pool-house)
• 4 à 5 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² + 10 m² de salle de bain tout équipée. Chaque chambre possède sa propre salle de bain / douche.
Toute la maison est tournée vers ce magnifique extérieur très bien entretenu.
La propriété propose de multiples terrasses carrelées:
• Au rez de chaussée : 2 terrasses totalisant plus de 60 m²
• A l'étage : 14 m²
• Autour de la piscine : plus de 400 m²
Il y a 2 garages totalisant 45 m², un vide ventilé et des greniers (non aménageables).
Grand parking (min. 10 voitures) à bordé d'une oliveraie
Cellier / buanderie.
Climatisation réversible.
Zone non inondable.
Très beau coin de paradis pour amoureux du calme et de la nature ou aussi pour développer un projet de gîte ou de maison d'hôtes.
De nombreuses activités et visites sont à faire dans les environs proches (mer, lac, étangs, garrigue, sports, golf, ballades, ostréiculture, marchés, sites et villages classés, grottes, etc…)
Très belle demeure.
Prix de vente : 675 000 eurosHonoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure SCORTATORE, Tél. : 06 81 72 68 02, E-mail : laure.scortatore@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 794 407 304.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_20969925)


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Re: Petit coin de paradis de 193m2 sur 4200m2 terrain
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