Pavillon sur sous-sol - Arleuf

VIVRE EN MORVAN met en vente ce pavillon sur sous-sol construit en 1980 sur la commune d’Arleuf, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Idéalement située à proximité immédiate du bourg, à l’extrémité d’une voie sans issue, cette propriété a la nature pour unique voisinage. Implantée sur une parcelle de 1 619 m², la maison bénéficie de très bonnes qualités structurelles. La partie habitation est élevée sur un sous-sol intégral semi-enterré d’environ 91 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend une pièce de vie de 24.2 m² avec cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une cuisine de 10 m², trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un vaste palier de 12 m² distribue deux chambres de 9.4 et 10.4 m² ainsi qu‘une salle d’eau de 3.2 m². La maison est équipée de chauffages électrique et d’une cheminée pouvant accueillir un insert. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement à l’exception de la salle d’eau du rez-de-chaussée qui doit être entièrement rénovée. La propriété dispose d’un assainissement individuel non conforme mais en état de fonctionnement. Le gros œuvre est en bon état, et la toiture a été démoussée en 2023. Cette maison de cinq chambres dont trois de plain-pied, présente des qualités et prestations peu fréquentes sur le secteur, idéales pour une famille. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Nos honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/ Agence Immobilière indépendante. Ref#VM359-VIVREENMORVAN