Pavillon proche centre ville

Pavillon des années 60, situé à 2 minutes du centre de Mauriac, ville emblématique et historique du Cantal, entre la haute vallée de la Dordogne et le Puy Mary. Cette maison de 128 m2 habitables avec jardin est composée d'une véranda, une entrée avec placard qui dessert une salle/salon avec terrasse , une cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC .A l'étage un couloir vous mène à trois chambres dont l'une est pourvue d'un point d'eau avec WC , et trois petits greniers. Un sous-sol complet met à votre disposition; une cave, un garage, une remise et la chaufferie. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner vie à ce charmant lieu. Une visite virtuelle vous est proposée sur le site de l'agence. Detached house built in the 60s, located 2 minutes from the centre of Mauriac, an emblematic and historic town in the Cantal between the upper Dordogne valley and Puy Mary. This 128 m2 house with garden comprises a conservatory, an entrance hall with cupboard leading to a lounge/living room with terrace, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a WC. Upstairs, a corridor leads to three bedrooms, one of which has a shower room with WC, and three small attics. There is a full basement with a cellar, garage, storeroom and boiler room. Refurbishment is required to bring this charming property back to life. A virtual tour is available on the agency's website. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3297/C7H2O/honoraires_01_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite. Ref#315T-ASHLEY