PAVILLON PLAIN-PIED VENDU EN VIAGER OCCUPÉ

PAVILLON PLAIN-PIED VENDU EN VIAGER OCCUPÉ Située dans un quartier tranquille de COMMERCY, il s'agit d'une construction indépendante édifiée en 1989, qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 97 m². De plain-pied : entrée sur séjour, cuisine équipée, WC, salle d'eau, 3 chambres, pièce rangement, garage (avec chaudière "VIESSMANN" au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos. Remises de jardin. Le tout sur 4 ares 54 centiares. Classes énergie et climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2130 euros (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). De plain-pied : - Entrée, 4,30 m², sol carrelage, porte d'entrée PVC. - Cuisine équipée, 12,50 m², sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé, éléments de rangement, évier 2 bacs sur élément bas, plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville, hotte aspirante, four, réfrigérateur-congélateur. - Séjour, 28 m², sol carrelage, cheminée avec insert, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant et porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé. - Couloir, 3,80 m², sol carrelage. - WC, 1 m², sol carrelage, VMC. - Salle d'eau carrelée, 4,66 m², avec lavabo et douche, VMC, fenêtre PVC double vitrage. - Chambre, 11,50 m², sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage + volets bois. - Chambre, 10,30 m², sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant. - Chambre ou bureau, 11,30 m², sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage + volets bois. - Cellier, 8,70 m², sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé. - Garage, 13,40 m², sol béton, porte motorisée avec porte de service, avec chauffe-eau électrique 200L, chaudière « VIESSMANN » (de 2022) au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. - Atelier, 7,50 m², sol béton. Terrain attenant tout autour, en nature de terrasse (avec tonnelle) et jardin d'agrément, clos. Remises de jardin. Le tout pour une contenance de 4 ares 18 ca. Vente en viager sur 2 têtes (femme de 86 ans et homme de 90 ans). Achetez cette maison au prix réduit de 79.720 euros par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Soit une décote pour occupation de 37 %. Le paiement s'effectue par le versement d'un bouquet de 79.720 euros sans rente. Taxe foncière 2024 : 1166 euros / an, à la charge de l'acquéreur à compter de la signature de l'acte authentique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr