pavillon individuel à Vireux Molhain trois chambres grand séjour sous sol complet vue imprenable

Venez découvrir à Vireux MOLHAIN, secteur montagne des vignes, ce magnifique pavillon individuel avec trois chambres, une grande pièce de vie, un sous sol complet avec garage deux véhicules et un jardin exceptionnel entourant la maison. Venez vous ressourcer dans un secteur calme avec une vue d’exception sur la vallée. Vous constaterez la proximité des commodités (santé, éducation, commerces, transports …) et serez à quelques kilomètres de la Belgique. Découvrons ensemble cette maison. Au rdc, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un vaste séjour très lumineux de 34m2. Un insert construit en matériaux locaux, plein cœur de la pièce réchauffera vos soirées hivernales. Un couloir desservira ensuite deux chambres avec une vue magnifique sur la vallée, une salle de bain et un wc. À l’étage sur une dalle béton, vous accéderez par un escalier sur un bureau desservant , d’un coté une chambre et de l’autre un grenier aménageable laissant libre choix à votre imagination et vos besoins (chambre, salle de jeux, salle de sports, bureau…). Au sous-sol, vous découvrirez un volume de 80m2 avec divers emplacements dont un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le sous-sol est équipé de fenêtres ce qui vous permettra de créer des pièces à usage d’habitation en plus ou d’éventuels projets (studio, cuisine d’été …). A l’extérieur, vous en prendrez plein les yeux avec un jardin arboré au parterres magnifiques, une pergola de briques travaillées vous permettra de passer d’agréables moments estivaux. Une dépendance dans le fond du jardin vous permettra de ranger ou d’envisager un espace supplémentaire. Mais surtout, vous pourrez vous ressourcer par le calme de cet endroit en pleine nature et cette vue inégalable sur la vallée depuis votre point culminant. La maison montre un gros œuvre trés sain (façade et toiture en parfait état, ouvertures en double vitrage PVC récentes), des travaux d’isolation et de rafraichissements seront à envisager. L’avantage de cette maison, un seul mur porteur laissant des possibilités assez vastes d’aménagement et d’agencement. Une affaire exceptionnelle à ne pas louper, ne perdez pas de temps, prenez des renseignements et venez visiter votre futur nid douillet. Contactez Romane Zamperetti, agent indépendant chez Dupont expertise et immobilier Tél : 0683785128 Mail : romane@dupontexertise.com mandat n° 4934 pris de vente: 135000 euros, frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8607. Ref#4934-DUPONT