PAVILLON INDEPÉNDANT SUR SOUS-SOL

Situé dans un charmant petit village, à 7 min de l'axe RN4, 20 minutes de TOUL et 25 minutes de COMMERCY, il s'agit d'un pavillon sur sous-sol indépendant édifié en 1982, comprenant une surface habitable d'environ 94 m². Au rez-de-jardin : entrée sur séjour et cuisine équipée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, cagibis. Au sous-sol : garage. Terrasse et terrain clos en nature de jardin d'agrément, le tout sur 3 ares et 60 centiares. Classe énergie C. Classe Climat A. Au sous-sol : - Garage (92m²) : sol dalle béton, porte de garage manuelle, chauffe-eau thermodynamique de 250L. Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée sur séjour et cuisine équipée (44m²) : sol parquet flottant, cagibis, porte d'entrée PVC. Cuisine ; éléments bas de rangements, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ouvrant sur terrasse et jardin. - Couloir (2,60m²) : sol parquet flottant. - Salle d'eau (4,90m²) : sol carrelage, baignoire, meuble vasque, colonne de rangement, sèche-serviette électrique, VMC, branchement machine à laver, fenêtre PVC double vitrage. - Chambre 1 (12,35m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé. - Chambre 2 (12,10m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé. - Chambre 3 (11,20m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé. - WC (0,95m²) : sol carrelage. La maison est chauffée par des convecteurs électriques et par un poêle à granulés en complément. Isolation des combles par ouate de cellulose en 2017 et isolation de la façade par l'extérieur en 2024. Système de VMC double flux installé en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Montant de la taxe foncière en 2024 : environ 650 euros L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément clos pour une contenance de 3 ares et 60 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1810 euros. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.