Pavillon de STANDING

Sous compromis : L’ART 2 VENDRE Immobilier Linda PASCHY (06 17 72 03 88) vous propose A BRUNOY QUARTIER SAINT PIERRE AU CALME. Pavillon Atypique T8 d’une superficie au sol totale de 348 m² « Carrez 191 m² » entièrement rénové avec prestations haut gamme. Maison de 65 m² accès terrasse + sous/sol-garage le tout sur un jardin arboré et 2 Appartements divisés : Au rez-de-chaussée : Appartement de 43 m² loi carrez comprenant une entrée, une salle de bains/wc, cuisine américaine avec coin bureau. L’étage présente un palier mezzanine/ chambre avec placards. Au rez de jardin baigné de lumière : Séjour avec deux baies vitrées avec volets motorisés dont une coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin de 60 m² pour vos moments de détente en extérieur. Au 1er étage se situe le second appartement DUPLEX lumineux sur un très bel espace réunissant une buanderie avec un ballon thermodynamique de 180L, séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec 2 plaques gaz, un îlot central avec une plaque induction 2 foyers a été installé sur mesure avec ses nombreux rangements donnant accès à la terrasse de 26 m² pour profiter de vos repas en plein air et du jacuzzi. Sur ce même étage, vous découvrirez 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain + douche à l'italienne et 1 wc séparé. Au 2ème étage, le palier dessert une chambre d’enfant et un bureau (possibilité d’une autre chambre). Le Sous-sol est aménagé en salle de sport – sauna et douche . 2 places de stationnement complètent cette offre. Diagnostic de performance énergétique : Classe C UNIQUE !!! Idéal Profession Libérale - Investisseurs (Revenus locatifs) Je vous attends pour la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY - Tél. 0617720388 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789916046 RCP 61603525 Allianz Actif Pro. Ref#VM1577-LART2VENDRE