Pavillon de plain pied !

Votre Agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 96 m² construit sur un terrain entièrement clos de 880 m². Idéalement situé sur la commune de Le Magny, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine offrant une surface d'env. 37m², un W-C indépendant, un dégagement desservant une salle d'eau, une buanderie ainsi que trois chambres de 9.40 m² / 9.30 m² et 19 m². Attenant à l'habitation un garage de près de 50 m², une belle cave et une mezzanine. L'ensemble de l'habitation est équipé de menuiseries double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de vous raccorder à la fibre. Vous recherchez un bien sans travaux où vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnelle, cette maison est faite pour vous ! Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99 Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux n°895 084 424. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#CC1465-HSB