Pavillon au coeur de bourg

Située dans un quartier résidentiel prisé à proximité du Mans, cette charmante maison à l'architecture traditionnelle développe une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain arboré de 776 m². Derrière sa façade élégante aux volets blancs, la maison offre un agencement harmonieux réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et un accès direct au jardin. La cuisine attenante, indépendante, peut facilement être repensée en cuisine ouverte. Deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle de bains, un WC et des rangements complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, propice à l'aménagement d'un intérieur sur mesure. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse, à l'abri des regards, invitent à la détente ou aux repas en plein air. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier. Le tout est niché à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Le Mans. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet et potentiel, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié proche du Mans. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3620 euros par an . Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr