PAVILLON

Fox habitat, vous emmène dans la magnifique ville de Gouzeaucourt, secteur proche de toutes commodités (pharmacie, maison médicale, une crèche, école privée et publique, collège, plusieurs commerces, bibliothèque et transports en commun). A 5 min de l'A26 et à 20 min de Cambrai. Ce magnifique pavillon de plain-pied 4 pièces, 85m² habitable. Cette maison se compose d'un couloir desservant un espace de vie très lumineux de 27m2 avec sa cheminée bois avec répartiteur de chaleur. Une cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse extérieure. Vous trouverez également 3 chambres lumineuses équipées chacune de coin dressing ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau. Une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne carrelée ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol spacieux de 55m² aménagé avec un coin buanderie où se trouve le cumulus ainsi que l'arrivée d'eau pour la machine à laver et un évier. Les extérieurs se composent d'une terrasse cailloux de 45 m² environ ainsi qu'un magnifique jardin entièrement clôturé de plus de 1130m². Les plus de cette maison : - menuiserie en pvc double vitrage avec volets - chauffage : cheminée bois avec répartiteur de chaleur et radiateurs électriques d'appoint. - assainissement au tout à l'égout Bien idéal pour une famille. Pas de gros travaux à prévoir. Une visite s'impose Ce bien vous est proposé à l'achat pour 188100 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour faire votre visite. Cindy 0607710541 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Fox Habitat Arras : Cindy LANOY - Tél. 0607710541 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756 RCP 62619800 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !. Ref#VM1317-FOXHABITAT