PAVILLON 6 CHAMBRES 160 M2 - CLASSÉ B

Sous compromis : LOMBRON - 24 kms du MANS - 6 kms de l'AUTOROUTE / EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOTÉ Spacieux pavillon de 160 m2 en très bon état, comprenant un séjour de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en rdc, 2 à l'étage, salle de bains, 3 WC. Un vaste sous-sol de 115 m2 accueil un grand garage avec porte motorisée pour 3 véhicules, une cave, un cellier, un atelier et une chambre d'amis avec coin douche. Maison raccordée en fibre optique. Terrain de 1675 m2. Beaucoup de travaux récents : Adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, cour bitumée, gouttière et cache-moineaux, portail, porte d'entrée, fenêtres, aménagement du grenier ... Village tous commerces (2 coiffeurs, boucherie, boulangerie, artisans, esthéticienne) Commodités scolaires (Maison d'Assistants Maternels, école primaire, transports pour lycées Le Mans et La Ferté Bernard et collège de Connerré) 2 gares proches. MAISON CLASSÉE EN B - TOP PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - 90€/mois de facture d'électricité ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immote/158/kebbK/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#0191-IMMOTE