PAVILLON 4 chambres - NOYERS PONT MAUGIS

Située à 5 minutes de SEDAN et à proximité de toutes commodités. Superbe maison individuelle avec beaucoup de cachet grâce à ses 2 chiens assis entourant le pignon. Sur sous-sol complet construite en 2007 Cette maison récente a tout pour vous séduire, un bel extérieur avec terrasse en bois, un joli terrain sans aucun vis à vis. 3 belles chambres à l'étage une salle d'eau et en prime, une chambre parentale avec sa salle de bains récente au RDC. Pas de travaux à prévoir. Elle comprend : - Entrée, grand salon séjour baignée de lumière traversante équipée d'un poêle à bois ( Invicta). Ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, four, lave vaisselle) et coin repas, donnant accès sur la terrasse en bois de 50 m2 exposée Sud-ouest). Dégagement, et couloir desservant une arrière cuisine, 1 chambre de 12m2 et une salle de bains récente (baignoire, grande douche, double vasques). 1 wc indépendant. Surface habitable 115 m2 Chaque plateau: Sous-sol RDC et étage mesure 80 m2 au sol. - A l'étage : un beau palier en mezzanine utilisé en atelier et espace salon secondaire. 3 belles chambres sous pentes et une salle d'eau avec wc. - Sous-sol complet comprenant: espace buanderie, atelier, garage 2 motos et garage 2 VL. - Porte de garage motorisée et 2 stationnements extérieur. - Très beau jardin de plus de 900 m2. Portail à prévoir. Taxe foncière : 676 euros/ an Électricité : ok Chauffage : Poêle à bois et électrique (convecteurs à inertie neufs au RDC). Ballon d'eau chaude neuf. Terrasse : exposition S/O Assainissement : Fosse sceptique ( canalisation de la commune au tout à l'égout en cours) Mail : severine@cablat-immobilier.com contact: 06.40.71.01.70 Séverine Deutsche Agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le n°478776057 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine DEUTSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .