ORTHEZ - Demeure Béarnaise de prestige

L'AGENCE Christopher Auriau vous propose en exclusivité cette superbe demeure béarnaise composée de plusieurs corps de bâtiments offrant plus de 600 m² à aménager. L'ensemble dispose de trois accès indépendants, en plein cœur de Orthez et bénéficie d'un beau jardin de 1 400 m² environ. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine et d'un W.-C. indépendant avec douche. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, deux salons, deux pièces d'eau, 2 W.-C. et une cuisine. Un second appartement de près de 120 m² (pouvant être complétement indépendant) se compose d'une salle d'eau, d'un W.-C., de deux chambres et d'un salon. De nombreuses dépendances (granges, pavillon et petite maison) et d'anciens bureaux (accès indépendant au rez-de-chaussée) restent encore à rénover. Charme de l'ancien assuré. Idéale pour y établir une magnifique habitation principale ou secondaire, ainsi que pour un projet de gîte / chambres d'hôtes ou copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8589.00 et 11621.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence64/362/kX4Sk/baremes_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM564-LAGENCE64