Opportunités Locatives

!!! A SAISIR : IDEAL INVESTISSEURS !!! TOP OPPORTUNITES LOCATIVES 1 Maison rénovée de 78 m²2 dépendances de 53 et 73 m² 1 Grange de 220 m² - Toiture neuveUn Permis de Construire pour 4 logementsFox Habitat vous présente une superbe opportunité d'investissement locatif. C'est au total, un projet de pas moins de 7 lots pour une valeur locative de plus de 3000 € mensuel, qui vous est proposé dans une charmante petite commune à quelques minutes de BAPAUME. La maison de 78 m², récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour , d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un accès pour la cave. Enfin le palier, à l'étage, dessert sur 2 belles chambres de 18 m². Ce bien est chauffé à l'électricité, l'assainissement est non conforme à ce jour. La Grange de 220 m² au sol, offre quant à elle de superbes possibilités. Notamment celles de concevoir 4 lots supplémentaires à usages locatifs. Le bâtiment est sain, ne contient ni amiante, ni plomb et gros point positif : la toiture vient d'être intégralement refaite. Vous avez hâte de commencer les travaux ? Pas d'inquiétude ! Le permis de construire a déjà été délivré pour la création de 4 appartements T3 avec jardins individuels. Ne reste qu'à vous choisir un bon Maître d'Œuvres ! La parcelle de 1600 m² comporte également 1 dépendance de 53 m² mitoyenne à la maison, qui pourrait selon vos souhaits, devenir une extension de la maison, ou encore pourquoi pas un local à vélo et matériel de jardin pour tous vos locataires. Mais également, 1 dépendance indépendante de 73 m², La maison et ses annexes vous sont proposées à la vente pour le prix de 225 500 € FAI Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0634047332 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !. Ref#VM1137-FOXHABITAT