Opportunité d'Investissement à Pouzauges : Immeuble de Rapport de Caractère

Au coeur du quartier ancien de Pouzauges, découvrez un immeuble de rapport plein de charme avec caractère, idéalement situé. Cet immeuble se compose de 4 logements, offrant une diversification locative intéressante : * 3 appartements de type T2, parfaits pour des célibataires, des couples ou des étudiants. * 1 appartement de type T3, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant plus d'espace avec jardin privatif. En sus un garage indépendant loué , un sous-sol qui comprend une chaufferie et une cave par logements. Rendement locatif : 1593 euros/mois soit annuel 19116 euros Atouts du bien : * Emplacement privilégié : Situé en plein centre bourg de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. * Caractère patrimonial : L'immeuble bénéficie du charme et de l'authenticité des constructions anciennes, avec des éléments architecturaux typiques de la région. * Potentiel locatif : Attractivité locative dans le secteur, assurant un rendement attractif. * Diversification : La variété des types de logements permet de cibler différents profils de locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)