SOUS OFFRE ! (plus de visites) - Superbe F2/3 de 55m² avec terrasse

SOUS OFFRE! (plus de visites pour le moment) En Exclusivité ! Proche du centre ville d'ILLKIRCH, du tram A, et à quelques minutes à STRASBOURG centre ! Pour toute visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur notre site internet Robin des Toits, c’est une vraie 1ere visite ! COUP DE COEUR pour ce superbe F2/3 de 55 m² situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN au 1er étage avec ascenseur d’une charmante copropriété au bord de l’eau, au Domaine de l’Ile, à proximité de toutes commodités. Parc arboré à l’extérieur, accès à la rivière tout proche. Petit cocon de verdure extérieur, en plus de la terrasse ! Situé dans un quartier recherché d’ILLKIRCH, à proximité de toutes commodités, et des sorties d’autoroutes vers Strasbourg. Vous serez séduits par ses volumes, son salon/séjour avec accès direct sur une belle terrasse, donnant sur la verdure. Il comprend également : une entrée avec des rangements, une grande cuisine entièrement équipée, 1 belle chambre, un bureau très lumineux, une salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Vendu avec une cave. Nombreux parkings communs dans la copropriété, pour tous les copropriétaires. Grand local vélo. Les plus de cet appartement : Faibles charges de copropriété (80€/mois), parc arboré, à proximité de toutes facilités, commerces, transports en commun (tram A) Double-vitrage, chauffage électrique avec radiateurs récents, ballon d’eau chaude changé en 2021. Copropriété en bon état. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3036-ROBINDESTOITS